Estimation théorique
Rue des Forgerons,15000 Aurillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forgerons,15000-Aurillac indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurillac (15014), comprenant 26822 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 967€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 7 | RUE DES FARGUES | 4 | 99 | 67 | 89000€ | 899€ |
2023-04-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 154 | 200650€ | 2333€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DU BUIS | 4 | 90 | 342 | 268700€ | 2986€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DU PRINCE | 3 | 70 | 62 | 50000€ | 714€ |
2021-08-04 | 2 | PL DE LA BIENFAISANCE | 3 | 120 | 74 | 160850€ | 1340€ |
2022-05-24 | 4 | RUE STE ANNE | 2 | 42 | 108 | 41050€ | 977€ |
2022-05-11 | 42 | RUE DU BUIS | 5 | 120 | 96 | 238000€ | 1983€ |
2022-09-09 | 30 | BD DES HORTES | 4 | 96 | 221 | 159350€ | 1660€ |
2020-03-04 | 28 | BD DES HORTES | 3 | 78 | 221 | 212000€ | 2718€ |
2020-01-31 | 24 | BD DES HORTES | 4 | 96 | 208 | 161500€ | 1682€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DES DAMES | 3 | 125 | 63 | 58000€ | 464€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES DAMES | 10 | 231 | 335 | 303000€ | 1312€ |
2021-11-06 | 18 | BD DES HORTES | 5 | 120 | 179 | 90000€ | 750€ |
2019-11-15 | 12 | BD DES HORTES | 4 | 91 | 271 | 120000€ | 1319€ |
2022-05-07 | 7 | RUE DU PRESIDENT DELZONS | 5 | 230 | 377 | 330500€ | 1437€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DU CHATEAU ST ETIENNE | 10 | 310 | 972 | 415000€ | 1339€ |
2022-12-03 | 33 | BD DU PONT ROUGE | 9 | 170 | 726 | 237500€ | 1397€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 50 | 39 | 78100€ | 1562€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DES FRERES GERAUD | 4 | 88 | 173 | 177783€ | 2020€ |
2022-07-09 | 0 | IMP DE REYNE | 4 | 75 | 488 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-24 | 11 | BD DU PAVATOU | 3 | 87 | 340 | 115000€ | 1322€ |
2019-07-25 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 217 | 434 | 220000€ | 1014€ |
2021-02-25 | 18 | BD EUGENE LINTILHAC | 4 | 71 | 216 | 116000€ | 1634€ |
2023-03-06 | 3 | AV DU PROF HENRI MONDOR | 11 | 300 | 458 | 380000€ | 1267€ |
2022-05-03 | 4 | IMP ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 244 | 331500€ | 4093€ |
2022-05-07 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 117 | 1323 | 30000€ | 256€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PUY COURNY | 3 | 100 | 634 | 118000€ | 1180€ |
2019-11-12 | 8 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 3 | 79 | 155 | 50000€ | 633€ |
2022-04-12 | 29 | BD EUGENE LINTILHAC | 5 | 139 | 432 | 280000€ | 2014€ |
2021-09-21 | 11 | RUE LOUIS DEBRONS | 4 | 66 | 342 | 183000€ | 2773€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 125 | 145000€ | 1706€ |
2023-03-08 | 38 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 148 | 500 | 333000€ | 2250€ |
2021-04-13 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE RAMES | 5 | 136 | 404 | 221000€ | 1625€ |
2023-04-07 | 23 | BD JEAN JAURES | 26 | 135 | 413 | 234000€ | 1733€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DES FRERES GERAUD | 5 | 130 | 102 | 124000€ | 954€ |
2019-12-28 | 28 | RUE DES FRERES GERAUD | 3 | 42 | 45 | 95000€ | 2262€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DES FRERES GERAUD | 3 | 42 | 45 | 126000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU BARON PERRET | 6 | 153 | 345 | 200000€ | 1307€ |
2022-06-11 | 10 | RUE DES VISITANDINES | 4 | 110 | 950 | 120760€ | 1098€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE L EGALITE | 9 | 288 | 358 | 366000€ | 1271€ |
2022-05-25 | 6 | IMP DE VERSAILLES | 2 | 80 | 85 | 144000€ | 1800€ |
2019-05-29 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 70 | 49 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 70 | 49 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DES FRERES GERAUD | 4 | 105 | 60 | 172000€ | 1638€ |
2022-03-25 | 12 | RTE DE DONE | 5 | 95 | 365 | 127500€ | 1342€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES VISITANDINES | 4 | 110 | 522 | 195700€ | 1779€ |
2020-10-31 | 7 | RUE SABATIERE | 3 | 90 | 205 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DU CARLADES | 4 | 108 | 457 | 153000€ | 1417€ |
2019-10-31 | 15 | RUE MARCELLIN BOULE | 4 | 108 | 103 | 164000€ | 1519€ |
2023-03-23 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 774 | 180000€ | 3600€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DU ROCHER | 3 | 75 | 691 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 113 | 214 | 195950€ | 1734€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 337 | 99990€ | 893€ |
2022-08-24 | 16 | COTE DE REYNE | 4 | 136 | 502 | 120500€ | 886€ |
2021-03-12 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 110 | 294 | 181450€ | 1650€ |
2022-01-27 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 368 | 325670€ | 2157€ |
2019-07-13 | 18 | AV LA LIBERATION | 5 | 100 | 425 | 197600€ | 1976€ |
2020-01-03 | 24 | AV LA LIBERATION | 2 | 59 | 350 | 70000€ | 1186€ |
2023-03-25 | 24 | AV LA LIBERATION | 2 | 59 | 350 | 165249€ | 2801€ |
2021-07-10 | 6 | RUE DU VEINAZES | 5 | 107 | 439 | 170000€ | 1589€ |
2022-08-11 | 34 | RUE LOUIS DEBRONS | 3 | 75 | 273 | 119500€ | 1593€ |
2021-11-23 | 16 | CHE DE PATAY | 4 | 127 | 500 | 283319€ | 2231€ |
2023-04-25 | 31 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 240 | 218 | 260000€ | 1083€ |
2022-08-23 | 15 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 73 | 458 | 160000€ | 2192€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DU VEINAZES | 5 | 109 | 356 | 167600€ | 1538€ |
2020-10-17 | 19 | RUE DU VEINAZES | 4 | 76 | 380 | 107000€ | 1408€ |
2020-05-29 | 13 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 89 | 465 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-16 | 70 | RUE DE VERSAILLES | 9 | 177 | 339 | 290150€ | 1639€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU VEINAZES | 4 | 78 | 377 | 129000€ | 1654€ |
2022-07-29 | 53 | BD EUGENE LINTILHAC | 6 | 87 | 415 | 137000€ | 1575€ |
2019-07-10 | 16 | RUE GANDILHON GENS D ARMES | 5 | 75 | 354 | 151000€ | 2013€ |
2022-12-20 | 9 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 80 | 385 | 180500€ | 2256€ |
2020-12-18 | 7 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 71 | 385 | 119500€ | 1683€ |
2020-12-29 | 23 | RUE GANDILHON GENS D ARMES | 2 | 22 | 565 | 100000€ | 4545€ |
2019-11-21 | 39 | RUE PIERRE FORTET | 7 | 201 | 430 | 288000€ | 1433€ |
2020-04-14 | 46 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 6 | 136 | 1038 | 381000€ | 2801€ |
2020-06-19 | 5 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 67 | 375 | 107000€ | 1597€ |
2022-07-29 | 97 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 442 | 169100€ | 2114€ |
2020-12-17 | 60 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 895 | 303000€ | 1894€ |
2022-07-11 | 60 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 895 | 345300€ | 2158€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 70 | 204 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-14 | 46 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 5 | 183 | 931 | 363950€ | 1989€ |
2020-08-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 1153 | 90000€ | 563€ |
2020-08-27 | 2 | RUE EDOUARD MARTY | 4 | 98 | 480 | 157200€ | 1604€ |
2021-09-10 | 71 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 421 | 155200€ | 2587€ |
2019-08-28 | 112 | RUE DE L EGALITE | 5 | 115 | 465 | 170000€ | 1478€ |
2021-02-26 | 6 | IMP EUGENE LINTILHAC | 3 | 50 | 200 | 155000€ | 3100€ |
2020-05-26 | 49 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 659 | 130000€ | 1204€ |
2023-01-12 | 7 | IMP LOUIS DAUZIER | 5 | 103 | 577 | 290000€ | 2816€ |
2022-07-26 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 89 | 493 | 195020€ | 2191€ |
2021-09-15 | 64 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 6 | 132 | 599 | 172000€ | 1303€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 66 | 352 | 128000€ | 1939€ |
2021-04-23 | 85 | BD ANTONY JOLY | 6 | 95 | 597 | 150000€ | 1579€ |
2022-02-04 | 70 | AV JEAN BAPTISTE VEYRE | 3 | 65 | 219 | 122700€ | 1888€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 268 | 102000€ | 1378€ |
2022-02-02 | 31 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 66 | 305 | 138400€ | 2097€ |
2023-03-09 | 29 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 64 | 306 | 156750€ | 2449€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 115 | 610 | 247000€ | 2148€ |
2022-10-15 | 28 | BD LOUIS DAUZIER | 4 | 94 | 293 | 164800€ | 1753€ |
2019-06-14 | 5 | ALL DES PRES DU BARRA | 5 | 144 | 437 | 141400€ | 982€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 110 | 431 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-13 | 9002 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 140 | 1098 | 270000€ | 1929€ |
2020-07-04 | 25 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 110 | 1021 | 175000€ | 1591€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE CLAIRVIVRE | 4 | 142 | 585 | 254850€ | 1795€ |
2021-09-18 | 21 | CHE DU BARRA | 6 | 125 | 493 | 192600€ | 1541€ |
2021-06-26 | 9003 | CAUSSAC | 6 | 132 | 830 | 185000€ | 1402€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 65 | 385 | 103000€ | 1585€ |
2020-12-23 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 263 | 94500€ | 1277€ |
2023-03-02 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 147 | 611 | 292400€ | 1989€ |
2019-08-09 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 114 | 550 | 95500€ | 838€ |
2019-08-27 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 135 | 260 | 220000€ | 1630€ |
2021-11-20 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 160 | 1042 | 345400€ | 2159€ |
2019-05-27 | 12 | BD ANTONY JOLY | 4 | 78 | 447 | 145000€ | 1859€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DU GUE BOULIAGA | 5 | 128 | 337 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU CARMEL | 5 | 134 | 435 | 190000€ | 1418€ |
2019-12-06 | 13 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 91 | 462 | 225000€ | 2473€ |
2020-11-19 | 18 | RUE DE CLAIRVIVRE | 6 | 100 | 673 | 171000€ | 1710€ |
2021-11-30 | 53 | RUE DE CLAIRVIVRE | 8 | 115 | 688 | 180136€ | 1566€ |
2022-11-08 | 12 | CHE DU BARRA | 4 | 129 | 580 | 351400€ | 2724€ |
2019-10-12 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 160 | 710 | 349800€ | 2186€ |
2023-04-12 | 56 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 261 | 667 | 391000€ | 1498€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE CLAIRVIVRE | 6 | 109 | 349 | 209488€ | 1922€ |
2020-01-25 | 2 | BD ANTONY JOLY | 5 | 130 | 657 | 235000€ | 1808€ |
2023-01-31 | 3 | RUE FRANCIS FESQ | 4 | 101 | 135 | 205510€ | 2035€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU BARRA | 4 | 115 | 600 | 180000€ | 1565€ |
2020-12-17 | 11 | RUE FRANCIS FESQ | 8 | 166 | 205 | 257800€ | 1553€ |
2022-07-23 | 11 | RUE FRANCIS FESQ | 8 | 166 | 205 | 261950€ | 1578€ |
2020-10-24 | 41 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 4 | 114 | 860 | 273400€ | 2398€ |
2023-01-31 | 2 | BD ANTONY JOLY | 3 | 70 | 233 | 163700€ | 2339€ |
2019-09-17 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 101 | 805 | 260200€ | 2576€ |
2023-04-12 | 91 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 710 | 314500€ | 2578€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DE LA COTE BLANCHE | 5 | 93 | 1014 | 227050€ | 2441€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DE CLAIRVIVRE | 6 | 109 | 278 | 130300€ | 1195€ |
2021-10-12 | 35 | RUE FRANCIS FESQ | 5 | 118 | 153 | 206000€ | 1746€ |
2019-11-09 | 37 | RUE FRANCIS FESQ | 4 | 152 | 153 | 295400€ | 1943€ |
2021-04-02 | 5 | BD ANTONY JOLY | 3 | 94 | 540 | 278800€ | 2966€ |
2022-12-07 | 97 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 550 | 160000€ | 1391€ |
2022-08-05 | 1 | BD ANTONY JOLY | 6 | 172 | 960 | 347000€ | 2017€ |
2022-12-17 | 7 | RUE DU MONT MOUCHET | 5 | 105 | 548 | 160000€ | 1524€ |
2019-06-21 | 12 | RUE CHARLES GIDE | 6 | 145 | 535 | 385000€ | 2655€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU MONT MOUCHET | 5 | 150 | 533 | 446071€ | 2974€ |
2020-11-07 | 105 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 527 | 175400€ | 1525€ |
2022-09-24 | 30 | RUE DU GUE BOULIAGA | 4 | 66 | 542 | 175900€ | 2665€ |
2020-01-24 | 15 | AV MILHAUD | 4 | 68 | 414 | 108915€ | 1602€ |
2021-10-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 32 | 72 | 76000€ | 2375€ |
2022-11-23 | 25 | SOUS LE STADE | 6 | 180 | 646 | 370000€ | 2056€ |
2023-03-29 | 32 | RUE DU GUE BOULIAGA | 4 | 120 | 567 | 192710€ | 1606€ |
2021-06-30 | 45 | BD LOUIS DAUZIER | 6 | 122 | 402 | 185250€ | 1518€ |
2021-06-22 | 109 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 138 | 529 | 295000€ | 2138€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DU MONT MOUCHET | 6 | 189 | 620 | 313400€ | 1658€ |